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Nota |
Calcula-se a mediana dos valores de avaliação dos imóveis em uma janela móvel de três meses, ou seja, para um dado mês do IVG-R são considerados financiamentos contratados naquele mês e nos dois anteriores. A tendência de longo prazo de cada uma das séries mensais das medianas de cada área geográfica é obtida através do filtro Hodrick-Prescott (lambda = 3.600). A variação mensal da tendência de cada área é ponderada pelo número de domicílios obtido no Censo IBGE de 2010 para gerar uma variação ponderada em nível nacional. Este processo é efetuado a partir de duas séries distintas: uma com 11 regiões metropolitanas, indo de 2001 a 2014, e outra com 13 regiões, indo de 2004 até hoje. O índice nacional é obtido pelo encadeamento da primeira série até dezembro de 2013, e a segunda a partir de janeiro de 2014, considerando mar/2001 = 100. A segunda série inclui um filtro de dados que considera apenas financiamentos com valor contratado superior a um salário mínimo anual, dado como 13,3 vezes o salário mínimo mensal vigente no ano
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